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  "text": "ニュースの気になる情報を伝える\nなるほどのコーナーです\n今日のテーマはこちら\nなるほど\n家賃が手取りの\n四割に激せま物件もということで\n今日は家賃の話題についてお伝えしようと思\nいます あの家賃と言いますとね\nいわゆるお給料の\n手取りとの関係で\n家賃は手取りの\n三割までなんて話ぬかりやさんが聞いたことありま\nすねありますありますなんかあの実家から出る時も\n落ちどうするのっていう風に両親から言われて\nあのあんまり\n豪華な家に住んじゃったあれだから\n家賃は手取りの三割までって私もきつく言われましたね\nまああくまで経験則で一般論なんですけれども\nあの生活費とか貯金のことなど考え\nると家賃は三割ぐらいにしておく\nというようなお話なんですけれども\nこんなデータがあります\n先週公開された家計調査のデータと\n不動産情報サービスアットホームのデ\nータを組み合わせたんですけれども\n家賃は手取りの\n三割って言ってましたよね\n東京二十三区では\n手取りの三十九点一二パーセント\nおよそ四割に\n迫ってきていると\nいうことなんですね\nアットホームによりますと\n東京二十三区のファミリー向け賃貸マンション\nこれ五十平米から七十平米ぐらいなんです\n平均家賃が\n去年の十一月時点で\n二十五万一千四百四十六円\nいうことになりましたね\n一ヶ月ですよ\n一ヶ月の値段が二十五万を越えていると\nいうことなんですが\nノガサ\nはい その時から 5 年前の 2020\n年の 11 月いくらぐらいだったと\nえちょっと福島にいたんでピンとあの生活感持ちてない\n分からないんですけど\nまあでも 20\n万円台だったんじゃないですか\n23 万とかです\nあ 23 万じゃ 2 万円も上がった 5 年間で\nそうということになりますがはい正解は\nこちらです\n19 万円\nわあ この 5 年で\n30% 近く上がってしまったと\nいうことなんです\nね\nこんなペース上がってたらどうなっ\nちゃうのと思っちゃいますけれども\nあの町の皆さんにも家賃について伺ってきました\n三割くらい\n仕事柄あまり家に残れない\nちょっと使いかなと\n三割\n高すぎます\n自分に使えるお金が少なくて少ないな\n二割です\n高いのはやっぱり高いですよね\n生活もやっぱ厳しくはなってしまうので\n三割\nもしくは三割切るぐらい\n価格も高いですし\nあんまりお金かけたくないなってい\nうところで\n家賃はもう少し調節したいかなっていうところで\nちょっと四割ぐらいにな\nっちゃうとちょっと嫌だなっていう感じですかね\nうん山崎さんやっぱりこう家賃を抑\nえたいななんて声もありましたね\nそうですね\n皆さんこう願いも込めてさんって書いている感じが\nしましたね\n本来四だったかもしれませんけどね\n毎月かかる固定費なんで他をね削っていくし\nかないっていう状況になっちゃいますからね\nでこれ今賃貸の話しましたけれども\n買う方これ戸建てもね今\n高くなってるんですね\n首都圏一戸三間の新築戸建ての平均価格\n去年の 11 月時点で 5000 万円を切って 4885\n万円ということなんですが\nこれ東京 23\n区に絞りますと\n8000 万円を超えてくる\nということなんですね\n8107 万円と\nいうことになるわけなんです\nまああの賃貸と分譲どっちがいいんだっていうのが\n永遠の悩みにね\nなるわけなんですけれど\nもそんな人のね夢を叶える\nためにやっぱりこの買うとなったら\n住宅ローンを組むと\nいう方も多いと思いますけれども鈴井さん\n住宅ローンっていうとね\n最長で何年っていうイメージあります\n三十五年というイメージです\nですよね はい\n私も三十五年で\n組んだんですけれども\n今ねそのローンの形が変わってきてまして\nこうなってます\n住宅ローン\n50 年時代が\nやってきていると\n50 年ということなんですね\nいくつかの銀行が展開しているんですが\nその一つペイペイ銀行によりますと\n全体の 30\n% ほどが 35\n年以上のローンを選択している\nということなんですよ\nだからまあ\nじゃあ仮に大学卒業して\n50 年ローンを組んだら\n還債するのは\n72 歳ということなので\n頑張って働かないと\nいけないなということになるわけですよね\nどうです 50 年老須でさん\nいやなんか払い続けられるのか不安\n返済できるのかって不安が\nそれはそれぞれ残りますけどね\nでも一ヶ月あたりにすると\n抑えられるメリットもあるからってことですよね\nまさにその通りなんですね\n皆さんこれを選択するね\n長いローンを選択するのは\nメリットがもちろんあるからなんですが\n住宅ローンの比較診断サービス\nのモゲチェットの塩沢さんに\nメリット デメリットを伺いました\nメリットはいます\n宗平さんも言った通り\n月 々 の支払いを抑えることができるね\nもちろん長く払うわけですから\n月 々 の支払いは抑えられるんですが\n一方でデメリット\n支払いが長い分ね\nお金を借りているわけですから\nこれ金利の負担が\n重くなりますねとですね\n具体的にどれぐらい\n違うのかというのをね\n塩沢さんの資産で教えていただきました\n借りに\n六千万円を借りるね\nこれあの平均的な金利\nまああの変動でレイ点\n七五パーセントで借りた場合ですよ\n借りた場合に\n三十五年ローンだと月\n々 の支払いがおよそ十六万円\nで金利の総額が八百二十三万円ということですから\n結果六千万円を借りて金利総\n額が八百二十三万円ですから\n返すお金は\n六千八百万円を超えてくると\nいうことになるわけですね\nでこれ五十ローン\n五十年ローンにしたらどうなるのかって言ったら\n月 々 およそ十二万円ですから\n確かに月 々 の支払いは\n抑えられているよね",
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