1
00:00:00,000 --> 00:00:29,400
大家好,我是丹丹。最近經常有人說,現在日本物價越來越高,日元也不像以前那麼值錢了。就算年收入700萬,好像也沒有大家想像中的那麼富裕。但是也有人覺得,700萬已經超過了很多日本上班族,怎麼可能不算高收入呢?那到底誰說的才對呢?今天我們就結合日本的官方數據,一起來看一看,年收入700萬在日本到底屬於什麼水平。

2
00:00:30,000 --> 00:00:33,600
空完税以后,每个月真正能到手的有多少钱?

3
00:00:34,600 --> 00:00:37,320
单身和有家庭的人差距到底有多大?

4
00:00:38,380 --> 00:00:41,520
大家也可以一边看一边对照自己现在的收入,

5
00:00:41,920 --> 00:00:45,000
看看如果生活在日本大概会过什么样的生活。

6
00:00:46,060 --> 00:00:50,480
如果你现在就生活在日本,或者以后准备来日本工作或者生活,

7
00:00:50,940 --> 00:00:53,220
我相信这一期视频都会有参考价值。

8
00:00:55,060 --> 00:00:58,200
我们先不着急讨论700万到底够不够花,

9
00:00:58,200 --> 00:01:01,280
我们先来看一个很多人都会关心的问题

10
00:01:01,280 --> 00:01:05,440
在日本年收入700万到底算什么水平

11
00:01:05,440 --> 00:01:08,460
根据日本国税庭估计的数据

12
00:01:08,460 --> 00:01:11,320
年收入在700万到800万之间的人

13
00:01:11,320 --> 00:01:13,980
大约占全部上半组的4.9%

14
00:01:13,980 --> 00:01:16,520
不过这里很多人容易误会

15
00:01:16,520 --> 00:01:20,680
这4.9%只是700万到800万这个区间

16
00:01:20,680 --> 00:01:25,260
如果把800万900万1000万以上的人也都算进去的话

17
00:01:25,260 --> 00:01:27,380
那年收入超过700万的人

18
00:01:27,380 --> 00:01:29,860
大约是占15.9%

19
00:01:29,860 --> 00:01:31,220
也就是说

20
00:01:31,220 --> 00:01:32,800
每六个上班族里面

21
00:01:32,800 --> 00:01:35,140
大约就有一个年收入超过700万

22
00:01:35,140 --> 00:01:37,440
所以看到这儿

23
00:01:37,440 --> 00:01:39,340
我自己的第一反应其实是

24
00:01:39,340 --> 00:01:41,660
比我原来想象的还要少一点

25
00:01:41,660 --> 00:01:46,100
另外还有一个很多人都会忽略

26
00:01:46,100 --> 00:01:47,540
收入这件事

27
00:01:47,540 --> 00:01:49,120
其实不能只看数字

28
00:01:49,120 --> 00:01:50,180
还要看年龄

29
00:01:50,180 --> 00:01:53,500
比如一个28岁的人年收入700万

30
00:01:53,500 --> 00:01:56,000
和一个48岁的人年收入700万

31
00:01:56,000 --> 00:01:57,740
其实完全不是一个概念

32
00:01:57,740 --> 00:02:00,980
如果20多岁就能拿到700万

33
00:02:00,980 --> 00:02:03,180
在日本已经算非常优秀了

34
00:02:03,180 --> 00:02:05,480
一般都是外资金融

35
00:02:05,480 --> 00:02:07,480
咨询IT商社

36
00:02:07,480 --> 00:02:09,760
或者一些专门门槛比较高的工作

37
00:02:09,760 --> 00:02:12,160
但如果已经是40多岁

38
00:02:12,160 --> 00:02:13,340
工作了十几年

39
00:02:13,340 --> 00:02:15,900
或者又开始带团队做管理

40
00:02:15,900 --> 00:02:17,980
那700万虽然还是不错

41
00:02:17,980 --> 00:02:20,040
但没有20多岁那么少见

42
00:02:20,040 --> 00:02:22,220
所以同样都是700万

43
00:02:22,220 --> 00:02:23,460
放在不同的年龄

44
00:02:23,460 --> 00:02:25,420
代表的意义真的完全不一样

45
00:02:25,420 --> 00:02:28,000
这也是为什么有人觉得

46
00:02:28,000 --> 00:02:29,860
700万已经很厉害了呀

47
00:02:29,860 --> 00:02:30,960
也有人觉得

48
00:02:30,960 --> 00:02:33,340
我们公司很多40多岁的同事

49
00:02:33,340 --> 00:02:34,720
差不多都是这个收入

50
00:02:34,720 --> 00:02:37,320
两个人其实都没有说错

51
00:02:37,320 --> 00:02:39,860
只是站的角度完全不一样

52
00:02:39,860 --> 00:02:40,920
不过说到底

53
00:02:40,920 --> 00:02:42,300
排名再高

54
00:02:42,300 --> 00:02:43,280
数字再漂亮

55
00:02:43,280 --> 00:02:44,680
真正影响生活的

56
00:02:44,680 --> 00:02:46,640
其实不是税前的年收入

57
00:02:46,640 --> 00:02:49,280
而是每个月真正能到手的有多少

58
00:02:49,280 --> 00:02:54,040
因为日本的工资扣掉税金设保以后

59
00:02:54,040 --> 00:02:57,220
我们看到的数字其实还是有不小的差距的

60
00:02:57,220 --> 00:03:00,060
接下来我们就一起来看一看

61
00:03:00,060 --> 00:03:02,300
年收入700万真正到手的

62
00:03:02,300 --> 00:03:04,440
也就是税后到底还剩多少

63
00:03:04,440 --> 00:03:08,420
很多人第一次看到日本年收入700万

64
00:03:08,420 --> 00:03:11,120
都会很自然的拿700万除以12

65
00:03:11,120 --> 00:03:14,340
算下来一个月差不多58万日元

66
00:03:14,340 --> 00:03:16,820
听起来是不是还不错

67
00:03:16,820 --> 00:03:21,260
但实际上日本真正能花的钱不是这么算的

68
00:03:21,260 --> 00:03:25,240
因为工资发下来之前就已经先扣掉了一大笔了

69
00:03:25,240 --> 00:03:29,820
像所得税、住民税、健康保险、厚生年金

70
00:03:29,820 --> 00:03:31,340
还有雇佣保险等等

71
00:03:31,340 --> 00:03:33,640
如果你是40岁以上

72
00:03:33,640 --> 00:03:35,620
还要再扣一个借户保险

73
00:03:35,620 --> 00:03:38,620
所以我们真正应该看的

74
00:03:38,620 --> 00:03:40,400
其实不是税前的年收入

75
00:03:40,400 --> 00:03:43,120
而是每个月到底能拿到手多少钱

76
00:03:43,120 --> 00:03:44,980
举个例子

77
00:03:44,980 --> 00:03:47,000
比如说住在东京的人

78
00:03:47,000 --> 00:03:48,920
40岁没有抚养家属

79
00:03:48,920 --> 00:03:51,560
按照这个例子来计算的话

80
00:03:51,560 --> 00:03:52,800
年收入700万

81
00:03:52,800 --> 00:03:56,180
一年真正到手的大约是522万左右

82
00:03:56,180 --> 00:04:00,300
平均下来每个月差不多是43万到44万

83
00:04:00,300 --> 00:04:04,880
是不是一下子就跟刚才算出来的58万差了不少呢

84
00:04:04,880 --> 00:04:07,200
不过这儿我要说明一下

85
00:04:07,200 --> 00:04:09,540
这个数字只是一个参考

86
00:04:09,540 --> 00:04:12,700
因为日本很多公司的收入都包含奖金

87
00:04:12,700 --> 00:04:15,100
有的人一年发两次奖金

88
00:04:15,100 --> 00:04:16,920
有的人奖金特别高

89
00:04:16,920 --> 00:04:19,280
但是也有的人几乎就没有奖金

90
00:04:19,280 --> 00:04:21,220
所以现实当中

91
00:04:21,220 --> 00:04:23,900
并不是每个月都会固定拿到四十几万

92
00:04:23,900 --> 00:04:25,920
很多人的真实情况是

93
00:04:25,920 --> 00:04:28,460
平时每个月的工资只有三十多万

94
00:04:28,460 --> 00:04:31,260
到了夏天冬天再次发奖金

95
00:04:31,260 --> 00:04:34,940
另外就是每个人的家庭情况也都不一样

96
00:04:34,940 --> 00:04:36,980
比如有没有配偶

97
00:04:36,980 --> 00:04:38,080
有没有孩子

98
00:04:38,080 --> 00:04:39,420
住在哪个城市

99
00:04:39,420 --> 00:04:41,700
加入的是哪一种健康保险

100
00:04:41,700 --> 00:04:45,960
这些其实都会影响最后真正到手的钱

101
00:04:45,960 --> 00:04:48,140
所以大家不用太纠结

102
00:04:48,140 --> 00:04:50,840
一定是43万还是44万

103
00:04:50,840 --> 00:04:52,960
重点是要知道

104
00:04:52,960 --> 00:04:56,380
700万不代表你每个月就可以花58万

105
00:04:56,380 --> 00:04:58,500
真正能够拿来生活的

106
00:04:58,500 --> 00:05:00,120
大概就是40多万左右

107
00:05:00,120 --> 00:05:03,440
我觉得这里很多海外的观众

108
00:05:03,440 --> 00:05:05,340
第一次看到都会有一个感觉

109
00:05:05,340 --> 00:05:07,580
日本怎么扣这么多呢

110
00:05:07,580 --> 00:05:10,160
其实我一开始也有这种感觉

111
00:05:10,160 --> 00:05:12,640
不过后来学习以后才知道

112
00:05:12,640 --> 00:05:14,720
这里面并不全部都是税

113
00:05:14,720 --> 00:05:17,200
有很大一部分其实是社会保险

114
00:05:17,200 --> 00:05:18,960
比如健康保险

115
00:05:18,960 --> 00:05:20,600
以后去医院看病

116
00:05:20,600 --> 00:05:22,340
自己负担就不会那么高

117
00:05:22,340 --> 00:05:24,840
大概只有30%

118
00:05:24,840 --> 00:05:26,640
后生年金则是

119
00:05:26,640 --> 00:05:29,080
关系到你退休以后能领多少年金

120
00:05:29,080 --> 00:05:32,300
所以这些钱并不是凭空消失了

121
00:05:32,300 --> 00:05:35,300
而是提前放进了日本的社会保障体系里

122
00:05:37,140 --> 00:05:40,120
那知道了700万真正到手有多少钱以后

123
00:05:40,120 --> 00:05:43,100
接下来我觉得很多人都会好奇另一个问题

124
00:05:43,100 --> 00:05:47,000
到底什么样的人的年收入会达到700万呢

125
00:05:47,000 --> 00:05:49,240
很多人可能会觉得

126
00:05:49,240 --> 00:05:50,920
是不是一定要当老板

127
00:05:50,920 --> 00:05:53,320
或者一定要进世界500强

128
00:05:53,320 --> 00:05:54,700
或者进外资企业

129
00:05:54,700 --> 00:05:57,040
其实还真的不一定

130
00:05:57,040 --> 00:06:00,780
我查了一下日本招聘网站公布的年收入

131
00:06:00,780 --> 00:06:03,340
这里我先说明一下

132
00:06:03,340 --> 00:06:06,240
这个不是日本所有上班族的平均工资

133
00:06:06,240 --> 00:06:07,900
而是企业招聘的时候

134
00:06:07,900 --> 00:06:10,040
给这个职位的参考年收入

135
00:06:10,040 --> 00:06:12,440
从数据来看

136
00:06:12,440 --> 00:06:13,940
首先是年龄方面

137
00:06:13,940 --> 00:06:16,500
40岁到44岁

138
00:06:16,500 --> 00:06:17,940
大约是707万

139
00:06:17,940 --> 00:06:19,860
45岁到49岁

140
00:06:19,860 --> 00:06:21,360
大约是783万

141
00:06:21,360 --> 00:06:23,620
所以大家会发现一个

142
00:06:23,620 --> 00:06:25,880
很多年收入700万左右的岗位

143
00:06:25,880 --> 00:06:27,640
其实都集中在40岁以后

144
00:06:27,640 --> 00:06:29,760
我觉得这个结果

145
00:06:29,760 --> 00:06:31,400
其实也挺符合我的印象

146
00:06:31,400 --> 00:06:33,100
因为20多岁的时候

147
00:06:33,100 --> 00:06:34,860
大多数的人都还在学习

148
00:06:34,860 --> 00:06:35,680
积累经验

149
00:06:35,680 --> 00:06:37,300
到了30岁左右

150
00:06:37,300 --> 00:06:38,620
开始有人带团队

151
00:06:38,620 --> 00:06:41,340
有人开始负责比较重要的项目

152
00:06:41,340 --> 00:06:42,620
等到40岁以后

153
00:06:42,620 --> 00:06:44,000
如果进入管理层

154
00:06:44,000 --> 00:06:45,820
或者是已经成为公司里

155
00:06:45,820 --> 00:06:47,460
比较核心的专业人员

156
00:06:47,460 --> 00:06:50,360
那年收入自然就更容易达到700万

157
00:06:50,360 --> 00:06:53,920
不过年龄只是其中的一个因素

158
00:06:53,920 --> 00:06:55,660
行业其实也很重要

159
00:06:55,660 --> 00:06:58,060
在日本

160
00:06:58,060 --> 00:06:59,960
年收入700万以上的职位

161
00:06:59,960 --> 00:07:01,380
比如像金融

162
00:07:01,380 --> 00:07:02,020
IT

163
00:07:02,020 --> 00:07:02,880
咨询

164
00:07:02,880 --> 00:07:04,120
研究开发

165
00:07:04,120 --> 00:07:05,060
知识产权

166
00:07:05,060 --> 00:07:05,720
税务

167
00:07:05,720 --> 00:07:07,580
还有大型的制造企业里的

168
00:07:07,580 --> 00:07:09,120
技术岗位和管理岗位

169
00:07:09,120 --> 00:07:12,820
不过这里我还是想提醒大家一句

170
00:07:12,820 --> 00:07:15,020
不要看到这些行业就觉得

171
00:07:15,020 --> 00:07:17,080
进去以后一定能拿700万

172
00:07:17,080 --> 00:07:18,980
其实并不是这样

173
00:07:18,980 --> 00:07:20,820
因为同一个行业里面

174
00:07:20,820 --> 00:07:22,460
收入差距其实非常大

175
00:07:22,460 --> 00:07:24,720
举个最简单的例子

176
00:07:24,720 --> 00:07:26,180
同样都是金融业

177
00:07:26,180 --> 00:07:27,240
有人做行政

178
00:07:27,240 --> 00:07:28,200
有人做后台

179
00:07:28,200 --> 00:07:30,260
收入可能是四五百万

180
00:07:30,260 --> 00:07:33,240
但如果你负责的是法人客户

181
00:07:33,240 --> 00:07:34,220
投资业务

182
00:07:34,220 --> 00:07:36,160
或者是已经做到了管理层

183
00:07:36,160 --> 00:07:38,660
那收入就可能超过1000万日元

184
00:07:38,660 --> 00:07:41,480
所以最后决定收入的

185
00:07:41,480 --> 00:07:42,780
其实还是你的职位

186
00:07:42,780 --> 00:07:43,480
经验

187
00:07:43,480 --> 00:07:44,120
能力

188
00:07:44,120 --> 00:07:46,000
还有你承担了多少责任

189
00:07:46,000 --> 00:07:49,020
行业只是其中的一个因素

190
00:07:49,020 --> 00:07:51,020
不过有一点

191
00:07:51,020 --> 00:07:52,760
倒是让我觉得挺有意思的

192
00:07:52,760 --> 00:07:54,840
就是我在日本生活这些年

193
00:07:54,840 --> 00:07:55,980
也认识一些

194
00:07:55,980 --> 00:07:57,660
年收入在700万左右的人

195
00:07:57,660 --> 00:07:59,760
如果你只是看外表

196
00:07:59,760 --> 00:08:01,280
其实真的看不出来

197
00:08:01,744 --> 00:08:07,024
他們很多人每天還是坐電車上下班,中午就吃普通的便當。

198
00:08:07,024 --> 00:08:12,464
去超市一樣也會比較價格,甚至很多人買東西的時候還會較真。

199
00:08:12,464 --> 00:08:15,804
所以在日本一个人看起来生活很普通

200
00:08:15,804 --> 00:08:18,024
真的不代表他的收入很低

201
00:08:18,024 --> 00:08:19,604
反过来呢

202
00:08:19,604 --> 00:08:21,544
有的人消费看起来很高

203
00:08:21,544 --> 00:08:23,184
也不一定真的赚很多

204
00:08:23,184 --> 00:08:25,644
所以后来我慢慢发现

205
00:08:25,644 --> 00:08:28,784
在日本真正拉开人与人之间差距的

206
00:08:28,784 --> 00:08:30,264
很多时候不是收入

207
00:08:30,264 --> 00:08:32,784
而是收入最后还能剩下多少

208
00:08:32,784 --> 00:08:35,044
讲到这儿

209
00:08:35,044 --> 00:08:37,144
可能很多人最关心的还是这个问题

210
00:08:37,144 --> 00:08:41,384
700万真正放到生活里到底够不够花呢

211
00:08:41,384 --> 00:08:43,984
我们先来看单身的情况

212
00:08:43,984 --> 00:08:47,064
如果每个月真正到手44万

213
00:08:47,064 --> 00:08:50,664
扩掉房租,吃饭,水电,交通,娱乐

214
00:08:50,664 --> 00:08:52,244
这些日常开销以后

215
00:08:52,244 --> 00:08:54,824
一个月大约还能剩下9万左右

216
00:08:54,824 --> 00:08:58,264
一年下来差不多可以存100万以上

217
00:08:58,264 --> 00:09:01,344
所以如果是单身

218
00:09:01,344 --> 00:09:04,544
我觉得700万已经算过得比较舒服了

219
00:09:04,544 --> 00:09:07,084
可以租一个条件不错的房子

220
00:09:07,084 --> 00:09:10,104
平时正常外食,偶尔出去旅游

221
00:09:10,104 --> 00:09:12,464
也可以买自己喜欢的东西

222
00:09:12,464 --> 00:09:15,284
同时还能留一点钱储蓄投资

223
00:09:15,284 --> 00:09:18,664
当然这里说的只是一个参考

224
00:09:18,664 --> 00:09:20,924
并不是所有年收入700万的人

225
00:09:20,924 --> 00:09:22,864
每一个月一定会花35万

226
00:09:22,864 --> 00:09:25,424
有人房租可能只有几万

227
00:09:25,424 --> 00:09:26,904
平时自己做饭

228
00:09:26,904 --> 00:09:28,904
一年当然可以存更多

229
00:09:28,904 --> 00:09:31,684
但是有的人就会住在东京市中心

230
00:09:31,684 --> 00:09:33,404
房租18、9万

231
00:09:33,404 --> 00:09:35,604
周末喜欢旅行聚餐

232
00:09:35,604 --> 00:09:38,064
700万一样可以花得很快

233
00:09:38,064 --> 00:09:41,204
所以我觉得700万最大的优势

234
00:09:41,204 --> 00:09:43,704
并不是让你突然变成有钱人了

235
00:09:43,704 --> 00:09:45,384
而是开始有了选择

236
00:09:45,384 --> 00:09:47,924
你可以选择住得舒服一点

237
00:09:47,924 --> 00:09:50,224
也可以选择维持现在的生活

238
00:09:50,224 --> 00:09:51,924
把更多的钱留下来

239
00:09:51,924 --> 00:09:53,644
而这两种选择

240
00:09:53,644 --> 00:09:55,864
10年以后差距可能会越来越大

241
00:09:55,864 --> 00:09:59,464
不过只要家庭人数一变

242
00:09:59,464 --> 00:10:02,384
刚才那9万日元的余裕很快就没有了

243
00:10:02,384 --> 00:10:04,464
如果换成夫妻两个人

244
00:10:04,464 --> 00:10:05,904
再加上两个孩子

245
00:10:05,904 --> 00:10:09,084
同样按照每个月到手44万来计算的话

246
00:10:09,084 --> 00:10:12,464
生活支出大约会上升到39万左右

247
00:10:12,464 --> 00:10:16,424
最后真正能剩下的钱大约只有5万

248
00:10:16,424 --> 00:10:19,724
看到这儿可能有人会觉得

249
00:10:19,724 --> 00:10:21,884
教育费怎么才1万多呀

250
00:10:21,884 --> 00:10:23,944
这里也解释一下

251
00:10:23,944 --> 00:10:27,944
这个数字只是所有家庭平均下来以后的结果

252
00:10:28,244 --> 00:10:30,844
并不是说两个孩子每个月的教育费

253
00:10:30,844 --> 00:10:32,364
真的只花1万多块钱

254
00:10:32,364 --> 00:10:35,484
如果孩子开始去补习班

255
00:10:35,484 --> 00:10:37,244
或者是各种兴趣班

256
00:10:37,244 --> 00:10:40,124
又或者是上的私立学校

257
00:10:40,124 --> 00:10:43,064
那实际花的钱很可能比这个高很多

258
00:10:43,064 --> 00:10:45,544
所以同样都是700万

259
00:10:45,544 --> 00:10:48,244
单身的话可能就会非常的轻松

260
00:10:48,244 --> 00:10:50,644
但是一家四口的话

261
00:10:50,644 --> 00:10:53,384
可能就只是过着比较稳定的普通生活

262
00:10:53,384 --> 00:10:57,424
不是700万突然变少了

263
00:10:57,424 --> 00:11:00,284
而是需要这笔钱照过的人越来越多了

264
00:11:00,284 --> 00:11:01,644
特别是在东京

265
00:11:01,644 --> 00:11:05,224
房租和教育几乎就是两个最大的开销

266
00:11:05,224 --> 00:11:07,944
所以网上一直有人在争论

267
00:11:07,944 --> 00:11:11,124
有的人说700万已经很多了

268
00:11:11,124 --> 00:11:14,664
也有的人说700万要养两个孩子

269
00:11:14,664 --> 00:11:17,104
还要还房贷真的很普通

270
00:11:17,104 --> 00:11:19,424
甚至有的时候觉得都不够

271
00:11:19,424 --> 00:11:23,004
其实我觉得这两种人说的都没有错

272
00:11:23,004 --> 00:11:25,764
因为他们说的根本不是同一种生活

273
00:11:25,764 --> 00:11:28,264
所以后来我越来越觉得

274
00:11:28,264 --> 00:11:30,004
收入只是一个数字

275
00:11:30,004 --> 00:11:31,744
真正决定生活品质的

276
00:11:31,744 --> 00:11:33,404
其实是你的家庭结构

277
00:11:33,404 --> 00:11:34,744
还有你的生活方式

278
00:11:34,744 --> 00:11:36,944
说到这儿呢

279
00:11:36,944 --> 00:11:39,224
我相信很多人都会想到另一个问题

280
00:11:39,224 --> 00:11:41,104
年收入700万

281
00:11:41,104 --> 00:11:42,724
在日本是不是可以买房

282
00:11:42,724 --> 00:11:45,844
答案当然是可以了

283
00:11:45,844 --> 00:11:47,004
事实上

284
00:11:47,004 --> 00:11:49,484
很多年收入700万到1000万的家庭

285
00:11:49,484 --> 00:11:51,324
都已经拥有自己的房子了

286
00:11:51,324 --> 00:11:53,004
不过在日本

287
00:11:53,004 --> 00:11:55,164
我觉得比起能不能买

288
00:11:55,164 --> 00:11:56,304
更重要的就是

289
00:11:56,304 --> 00:11:58,944
买了以后会不会影响你的生活

290
00:11:58,944 --> 00:12:01,804
因为银行愿意借给你多少钱

291
00:12:01,804 --> 00:12:03,844
和你真正适合借多少钱

292
00:12:03,844 --> 00:12:05,024
其实是两回事

293
00:12:05,024 --> 00:12:07,724
很多人买房的时候都会先问

294
00:12:07,724 --> 00:12:09,944
我最多可以买多少钱的房子

295
00:12:09,944 --> 00:12:11,584
但如果是我

296
00:12:11,584 --> 00:12:13,144
我反而会问自己一句

297
00:12:13,144 --> 00:12:15,104
每个月还完房贷以后

298
00:12:15,104 --> 00:12:16,884
你还能不能轻松的生活

299
00:12:16,884 --> 00:12:18,484
还能不能继续存钱

300
00:12:18,484 --> 00:12:21,744
我觉得这个比房子本身更重要

301
00:12:21,744 --> 00:12:23,644
一般来说

302
00:12:23,644 --> 00:12:26,304
如果每个月真正到手44万左右的话

303
00:12:26,304 --> 00:12:28,184
那住房相关的费用

304
00:12:28,184 --> 00:12:30,544
最好控制在11万到13万之间

305
00:12:30,544 --> 00:12:33,024
这样生活压力会小很多

306
00:12:33,024 --> 00:12:37,404
当然这里说的租房支出不只是房贷

307
00:12:37,404 --> 00:12:39,304
如果买的是公寓

308
00:12:39,304 --> 00:12:41,404
那管理费固定资产税

309
00:12:41,404 --> 00:12:42,964
这些都要一起算进去

310
00:12:42,964 --> 00:12:45,024
千万不要只看贷款金额

311
00:12:45,024 --> 00:12:48,724
另外在日本买房的话

312
00:12:48,724 --> 00:12:50,464
日本人还会特别重视一点

313
00:12:50,464 --> 00:12:52,864
就是这个房子以后好不好卖

314
00:12:52,864 --> 00:12:54,584
或者说好不好出租

315
00:12:54,584 --> 00:12:58,504
所以日本人通常会更关注交通是不是方便

316
00:12:58,504 --> 00:12:59,704
离车站远不远

317
00:12:59,704 --> 00:13:01,944
附近有没有持续的人口需求

318
00:13:01,944 --> 00:13:04,904
因为房子不仅仅是住的地方

319
00:13:04,904 --> 00:13:06,544
对于很多家庭来说

320
00:13:06,544 --> 00:13:08,564
它也是一笔很重要的资产

321
00:13:08,564 --> 00:13:10,184
如果为了买房

322
00:13:10,184 --> 00:13:12,244
把每个月的现金流压得太紧

323
00:13:12,244 --> 00:13:14,124
那即使年收入700万

324
00:13:14,124 --> 00:13:16,384
生活也一样会觉得很有压力

325
00:13:16,384 --> 00:13:18,524
讲到这儿

326
00:13:18,524 --> 00:13:20,524
我们再回到今天最开始的问题

327
00:13:20,524 --> 00:13:23,284
在日本年收入700万

328
00:13:23,284 --> 00:13:24,504
到底算不算高呢

329
00:13:24,504 --> 00:13:26,924
如果只是看收入排名

330
00:13:26,924 --> 00:13:27,964
当然算高

331
00:13:27,964 --> 00:13:31,444
毕竟已经超过了大约84%的上班族

332
00:13:31,444 --> 00:13:33,944
但是做完这一期以后

333
00:13:33,944 --> 00:13:35,984
我自己的感觉反而更深了一点

334
00:13:35,984 --> 00:13:40,504
700万真正带来的可能并不是一种有钱的感觉

335
00:13:40,504 --> 00:13:43,204
而是让你看是有能力为未来做选择

336
00:13:43,204 --> 00:13:46,844
很多收入很高的人生活其实都很普通

337
00:13:46,844 --> 00:13:49,784
还是坐电车上下班

338
00:13:49,784 --> 00:13:51,544
还是去逛普通的超市

339
00:13:51,544 --> 00:13:54,004
真正的差别往往不是

340
00:13:54,004 --> 00:13:55,724
他们今天花了多少钱

341
00:13:55,724 --> 00:13:58,184
而是有没有一直把收入留下来

342
00:13:58,184 --> 00:13:59,464
慢慢的变成资产

343
00:13:59,464 --> 00:14:02,504
所以收入决定今天

344
00:14:02,504 --> 00:14:03,904
资产决定未来

345
00:14:03,904 --> 00:14:06,604
700万当然是一份不错的收入

346
00:14:06,604 --> 00:14:09,404
但真正决定十年以后生活差距的

347
00:14:09,404 --> 00:14:10,984
不是700万这个数字

348
00:14:10,984 --> 00:14:12,944
而是你怎么使用这700万

349
00:14:12,944 --> 00:14:15,464
希望今天这一期视频

350
00:14:15,464 --> 00:14:16,604
除了让大家知道

351
00:14:16,604 --> 00:14:18,504
700万在日本属于什么水平

352
00:14:18,504 --> 00:14:20,224
也希望能帮助大家

353
00:14:20,224 --> 00:14:21,344
更真实地理解

354
00:14:21,344 --> 00:14:22,384
日本人的收入

355
00:14:22,384 --> 00:14:23,564
生活和财富

356
00:14:23,564 --> 00:14:25,324
下期见

357
00:14:25,324 --> 00:14:25,844
拜拜